12.12.2019

В столице России сфера нового жилья стремительно развивается. Многие застройщики стараются строить новые дома по очень высоким ценам. Новостройки на самом деле не соответствуют реальному спросу рынка, ведь потенциальные покупатели ожидают возможности покупки недорогого жилья. Застройщики отмечают, что им совсем невыгодно заниматься строительством жилья, которое бы относилось к экономическому сегменту. На сайте https://msk.etagi.com/zastr/ можно найти разнообразные предложения от известных застройщиков в Москве.

Особенности развития рынка недвижимости в Москве

В последние несколько лет отмечаются стремительные темпы развития рынка жилой недвижимости в Москве. Некоторый спад отмечался только в период финансового кризиса, так как застройщики столкнулись с проблемами, но в дальнейшем сумели их успешно решить. Первичный рынок сумел быстро оправиться, после чего новостройки вновь начали пользоваться высоким уровнем спроса.

Что предлагается покупателям

Основа рынка жилой недвижимости – это дорогое жилье. Московские застройщики предлагают квартиры, которые соответствуют возможностям только обеспеченных покупателей. Более дешевое жилье строится намного реже, причем оно практически всегда располагается в спальных районах, вдали от центральной части города.

Почему преобладает дорогая недвижимость в Москве

Смещение рынка недвижимости в сторону жилья бизнес, элит-класса обусловлено экономической целесообразностью. В Москве уже не так много места для строительства новых жилых комплексов, причем за каждый участок ведется ожесточенная борьба. Стоимость земельных участков оказывается достаточно высокой, поэтому застройщики не могут предлагать жилье по демократичным ценам.

К тому же застройщикам приходится долго ждать получения разрешительной документации. В некоторых случаях срок ожидания составляет около 2-х лет. Московские власти планируют упростить процесс, но для этого еще нужно трудиться.

Именно по этой причине в большинстве случаев жилье эконом-класса строится только на московских окраинах.

На что могут рассчитывать потенциальные покупатели

Московский рынок новой жилой недвижимости обладает серьезными отличиями от других российских городов. Практически в любом российском городе застройщики стараются ориентироваться на спрос, но московские компании должны учитывать экономическую целесообразность и возможности своего развития.